一级开发与一、二级开发联动模式与案例研究

一、    课程背景

²      核心提示：随着城市化进程，土地开发重心：

1)     从城市中心向城市郊区转移；

2)     从一线、省会城市向三四线城市、区域中心城市转移；

3)     从纯土地获取向附带拆迁、功能置换、基础设施及公共设施建设等方式转变；

4)     从纯房地产开发向附带产业、商业、旅游等综合开发转变。

由于城市郊区、三四线城市与一二线城市、省会（中心）城市在基础设施、产业结构方面存在较大差异，土地成片开发最重要环节就是前期的土地一级开发。而企业参与一级开发的目标之一就是一二级开发联动。

²      所以：随着城市化进展，特别是城市化与城镇化相结合的发展道路的确立，以及三四线城市财政限制，企业参与土地一级开发的机会将越来越多。

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二、    课程收益

ü         土地一级开发基础、一二级开发联动模式与案例分析；

ü         土地一级开发操作中的核心问题（土地流转、资金流转与合作机制）分析及解决途径分享；

ü         大规模土地开发中拆迁、功能置换、土地指标等关键问题处理分析；

ü         土地一级开发中产业、商业、公建等处理路径，及其与土地价值关系分析；

ü         一级开发政企合作模式、政企合作协议拟定与操作案例分析；

ü         一级开发成本构成、风险与风险控制模式设计…

三、    适合对象

ü         房地产企业董事长、总经理、开发总监

ü         房地产投资总监及其他高管:一二级土地开拓人员。

ü         房地产开发企业总部及分公司开发运营部门

四、    课程长度

Ø         二天，十二个小时

五、讲师介绍

杨老师： 中企联首席开发专家讲师  

Ø         南京大学经济学硕士；某上市集团战略顾问事业部总经理；

Ø         区域开发与旅游地产资深专家 ；深圳市旧城改造与重建专家组成员；长沙市先导区、重庆 两江新区等城市专家顾问；清华大学、南京大学、西南交通大学等高校房地产总裁班讲座教授

Ø          

Ø         12年城市咨询与房地产相关经验，专注亍城市发展与房地产新领域。先后参与海南长流新区、长沙新河三角洲、北京第二机场、重庆两江新区、丽江古镇、苏州工业园、固安工业园等大型开发项目；先后为万科、鲁能、金地、华侨城、中粮、首创、港中旅等知名企业 提供顾问服务；并先后参与《新城模式》、《旅游地产》、《产业园模式》、《都市休闲》、《楼宇经济》等著作出版。

六、课程说明

【培训费用】人民币3980元/人（费用包含：培训教材费、资料费、讲师费、茶歇费、场地费）。住宿餐费用自理！

【地点时间】郑州  2014年4月12-13日    具体地点见《参会确认函》详告。

【报名流程】确定参加本次活动致电客户经理索取《报名表》及《参会确认函》

七、    课程提纲